Недвижимость

  • Услуги по проведению правовой экспертизы (legal due diligence) объектов недвижимости организации для цели приобретения, реализации (включая объекты капитального строительства и земельные участки)

    • правовой анализ документов с целью установления наличия корректной кадастровой, правоустанавливающей, правоудостоверяющей информации на недвижимость и/или несоответствия документации данным бухгалтерского учета
    • методологическая помощь в формировании информационной базы по неучтенным и недостающим объектам недвижимости
    • формирование карты рисков в отношении недвижимости
    • разработка и реализация плана мероприятий по устранению, снижению правовых рисков, выявленных при legal due diligence

  • Услуги в сфере упорядочения правового статуса недвижимого имущества

    • юридическая экспертиза правоустанавливающих документов, оценка с точки зрения их легитимности
    • правовое обеспечение, техническое и юридическое сопровождение регистрации прав на недвижимость
    • выявление правообладателей интересуемого объекта недвижимости
    • выяснение возможности оборотоспособности объектов недвижимости, в том числе юридической возможности смены их правообладателей, изменения целевого назначения и вида разрешенного использования
    • восстановление прав на недвижимость (в том числе – в судебном порядке)

  • Услуги по юридическому сопровождению инвестиционных проектов (строительства, реконструкции объектов промышленного и гражданского назначения)

    • анализ предполагаемой структуры сделки и разработка правовой, налоговой модели реализации инвестиционного проекта
    • юридическая экспертиза инвестиционных проектов, правовая оценка объектов инвестиций с точки зрения их легитимности (включая анализ прав и существующих гражданско-правовых, градостроительных ограничений и проверку документов кадастрового учета объектов)
    • правовое сопровождение оформления земельных участков для строительства, реконструкции объектов
    • консультирование, сопровождение участников инвестиционного процесса (инвестора, застройщика, заказчика, проектировщика, подрядчика, поставщика и др.) на этапе преддоговорной работы при ведении сторонами переговоров
    • разработка документов при оформлении правоотношений между участниками инвестиционного процесса
    • юридическое консультационное сопровождение исполнения договоров и контрактов участниками инвестиционного проекта
    • строительный аудит (проверка смет, качества и объема выполненных работ, в том числе, при смене подрядной организации; претензионная работа по итогам подготовки заключений и экспертиз)
    • экспертная поддержка при формировании пакета документов для возмещения НДС при строительстве объектов
    • экспертная поддержка при досудебном урегулировании споров и разногласий между участниками инвестиционного процесса

  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

    • правовая оценка документов (анализ прав, обременений, ограничений на недвижимость, анализ документов у сторон сделки для определения информации, которую необходимо учитывать при составлении правовых документов и легальности сделки)
    • составление проектов договоров купли-продажи, мены, договоров доверительного управления, аренды, договоров долевого участия, решений о передаче объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и т.п.
    • юридическое сопровождение постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним